Le marché de l'immobilier de bureau à Genève

Le marché de l'immobilier de bureau reste tendu sur le marché genevois, avec une demande de locations de bureaux qui demeure un peu supérieure à l'offre disponible.

Pourtant, avec un environnement politique et économique un peu plus morose que par le passé, le marché genevois a enregistré pour la première fois depuis longtemps une légère baisse des loyers (baisse comprise entre 3% et 8%) et un allongement des périodes nécessaires à la relocation.

Les explications de cette baisse sont:

une diminution des demandes d'entreprises internationales désireuses de s'installer à Genève,
le repli des activités bancaires (services, finances et trading),
le départ de quelques grosses sociétés.

Les prix des locations de bureaux sur la région de Genève varient en fonction de la situation géographique du bien, de sa superficie et de son standing.

Loyers (estimation) : Genève - Ville

Loyer estimé en ville	local standard	local de standing
Genève Hypercentre	CHF 400.- à CHF 600.- /m² /an	CHF 600.- à CHF 850.- /m² /an
Genève Centre - rive gauche	CHF 350.- à CHF 450.- /m² /an	CHF 450.- à CHF 650.- /m² /an
Genève Centre - rive droite	CHF 350.- à CHF 450.- /m² /an	CHF 450.- à CHF 650.- /m² /an

Loyers (estimation) : Genève - Région

Loyer estimé en région	Local standard	Local standing
Aéroport	CHF 250.- à CHF 400.- /m² /an	CHF 400.- à CHF 500.- /m² /an
Meyrin - Vernier	CHF 150.- à CHF 250.- /m² /an	CHF 250.- à CHF 350.- /m² /an
Praille - Acacias - Vernets	CHF 250.- à CHF 350.- /m² /an	CHF 350.- à CHF 450.- /m² /an
Chêne - Thônex	CHF 200.- à CHF 300.- /m² /an	CHF 300.- à CHF 400.- /m² /an
Lancy - Carouge	CHF 250.- à CHF 350.- /m² /an	CHF 350.- à CHF 450.- /m² /an